Abaixo um resumo mais claro de como funciona:
A Caixa aprova até 90% do valor do imóvel
Vamos usar de exemplo um imóvel com valor avaliado em R$ 120mil
Levando em consideração que a aprovação seja 90%,
O valor do financiamento será R$ 95.370.82 (já incluindo o subsídio)
-Quando começarei a pagar o financiamento?
O financiamento você só começa a pagar depois que receber a chave do imóvel (quando estiver pronto)**
-Valor da entrada R$ 13.981.18
Considerando que você tenha R$ 2.500,00 de saldo FGTS, a Caixa poderá abate-lo todo ou parcialmente esse valor da entrada,
Exemplo considerando que a Caixa resgate os R$ 2.500,00:
-Valor da entrada: 13.981.82 - (FGTS) 2.500.00 = R$ 11.480.82
-Posso parcelar o valor da entrada? (R$ 11.480,82)
-Pode sim, não é uma regra, mas na maioria dos empreendimentos dependerá do prazo de entrega do imóvel, exemplo:
-Se comprar o imóvel com prazo de entrega para 24 meses para entrega, poderá parcelar em até 24 vezes
-Se comprar o imóvel com prazo de entrega para 10 meses para entrega, poderá parcelar em até 10 vezes
-Se o imóvel estiver pronto deverá pagar a vista.
No caso de imóvel pronto para morar, a aprovação de financiamento é menor, em torno de 75 a 80%, conseguentemente a entrada é maior.
Lembrando que esse é apenas um exemplo!
Em uma simulação os valores levam em consideração a data de nascimento, registro de trabalho, tempo de contribuição do FGTS e saldo do FGTS
